Дизайн-проект или проектные работы
– с этими понятиями приходится сталкиваться каждому, кто собирается строить дом, или делать перепланировку квартиры. Что такое проектные работы? Для чего они нужны? Какие подводные камни могут встретиться при оформлении пакета документов, необходимых для строительства? На все эти вопросы вам ответят квалифицированные специалисты строительной компании ОСТОФ.
Проектные работы– это составление и согласование целого пакета документов, без которых невозможно начать строительство или планировку. Это и дизайн-проект, и поэтажный план здания, и схема разрезов, и схема генплана. Все эти документы должны разрабатываться специалистами, ведь при этом нужно тщательно рассчитать все параметры дома так, чтобы гарантировать прочность и надежность конструкции. Проектные работы необходимы для того, чтобы получить разрешение на строительство, согласно дизайн проекту осуществляет работы строительная бригада, кроме того дизайн проект дает полное представление о внешнем виде будущего здания.
Любой дизайн-проект начинается с пожеланий заказчика.
Каким вы видите свой дом? Сколько в нем должно быть комнат? Из каких материалов вы хотите его построить? На основании ваших ответов на все эти вопросы специалисты компании ОСТОФ начнут проектные работы. В первую очередь будет составлено техническое задание, затем будут разработаны несколько эскизов проекта. Затем эскизы демонстрируются заказчику, который выбирает вариант и вносит свои замечания. После чего архитектор продолжает проектные работы, следя за соблюдением строительных норм и правил.
Эскизный проект.
1. Обмерный чертеж помещения.
2. Планировочные решения.
3. План расстановки мебели (схематично).
4. План пола с указанием типа напольного покрытия.
5. План потолка (без указания размеров и разрезов).
6. План размещения сантехники (схематично).
7. Консультации по выбору мебели, сантехники, напольных, настенных и потолочных покрытий в каждое помещение.
Стоимость эскизного проекта : 20 у.е. за 1 кв. метр.
Рабочий проект.
1. Обмерный чертеж помещений.
2. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
3. План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
4. План помещения после перепланировки с размерами.
5. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
6. План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений.
7. План размещения осветительных приборов, привязка точек освещения, план выключателей с указанием включения светильников.
8. Спецификация осветительного оборудования с указанием их типа и мощности и др. специальных требований.
9. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров.
10. Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделия и др. специальных требований.
11. План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
12. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. (Количество чертежей зависит от уровня сложности).
13. Экспликация напольных покрытий с указанием площади и артикула выбранного материала.
14. Разрез и развертка стен с декоративными элементами. (Количество чертежей зависит от количества декоративных элементов).
15. Развертка стен с раскладкой плитки с указание размеров, артикула и площади выбранного материала.
16. План расстановки выбранной мебели.
17. Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.
18. Ведомость отделки.
Стоимость выполнения рабочего проекта : 45 у.е. за 1 кв. метр.
Рабочий проект инженерных коммуникаций.
3.1. Проект по отоплению и вентиляции (стадия ОВ):
- Общие данные (отопление);
- Принципиальная схема подключения отопительных приборов;
- Теплотехнический расчет;
- Спецификация на оборудование;
- Схема подключения конструкции водяных полов (выполняется в случае необходимости);
- Общие данные (вентиляция);
- Принципиальная схема;
- Расчет по вентиляции;
- Спецификация на оборудование.
3.2. Проект по водопроводу и канализации (стадия ВК).
- Общие данные;
- Принципиальная схема;
- Схема разводки труб канализации и водопровода в аксонометрии;
- Спецификация.
3.3. Проект по электрооборудованию (стадия ЭО).
- Общие данные;
- Принципиальная схема электрической проводки;
- План размещения электрооборудования с прокладкой проводов (кабелей) и указанием потребляемой мощности;
- План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров;
- Схема подключения электрического щита (ВРУ) с указанием групп электропотребителей;
- Спецификация.
3.4. Проект по слаботочным системам (стадия СС).
- Общие данные;
- Принципиальная схема электрической проводки;
- План размещения электрооборудования с прокладкой проводов;
- План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров;
- Спецификация.
Стоимость выполнения рабочего проекта инженерных коммуникаций:
1. От 4-х до 7-ти у.е. за 1 кв. метр. метр при минимальной стоимости - заказа 350 у.е.
2. От 3-х до 6-х у.е. за 1 кв. метр. при минимальной стоимости - заказа 250 у.е.
3. От 4-х до 7-ти у.е. за 1 кв. метр. при минимальной стоимости - заказа 300 у.е..
4. От 2-го до 3-х у.е. за 1 кв. метр.
Визуализация проекта.
1. Визуализация проекта производится в программе 3D Studio Max при
выбранных материалах и мебели.
2. Стоимость визуализации 5 у.е. за 1 кв.м., но не менее чем на общую сумму 400 у.е.
3. Программа выдается, записанная на компакт диске.
Декорирование.
1. Подбор декоративных элементов интерьера выполняется после выполнения ремонтно-отделочных работ и включает в себя:
- Подбор картин, рисунков, настенной графики.
- Подбор скульптур и др.
- Подбор столовых приборов, сервизов и скатертей.
- Подбор штор и гардин.
- Подбор постельного белья.
- Подбор аксессуаров в различные помещения.
- Подбор осветительных приборов.
2. Поездки по магазинам и салонам. Консультации по выбору предметов интерьера. Количество поездок - не более 10 раз. Каждый
дополнительный выезд оплачивается из расчета 50 у.е. за одну поездку.
Авторский надзор.
1. Авторский надзор включает в себя:
• регулярный выезд архитектора на объект (не менее пяти визитов в
календарный месяц)
• внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после
демонтажа старых и возведения новых перегородок, после
выравнивания полов, стен и потолков
• консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта
2. Цена авторского надзора составляет 5 у.е. за 1 кв.м.
|
